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2012年7月17日 星期二

房價會崩跌嗎?


最近看到一篇報導,政大地政系教授張金鶚說,空屋率高意味供過於求,且多集中在推案量大區域、縣市,說穿了是「炒作」的結果。一旦國內景氣反轉,這些推案量大的區域,就可能步上西班牙、希臘後塵,出現一棟棟無人居住的「鬼城」。
我認為這在大台北不太容易出現,我喜歡用捷運搭乘人口密集度來觀察,只有越來越擠,代表人口太密集了,居住需求強烈,房價下跌就會有人接手,所以房價頂多漲不上去或是緩跌,崩跌我想不會。

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