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2013年5月22日 星期三

我看于美人事件~你會怎麼面對一個婚姻觸礁的婦女?


首先我要說的是,無論是誰,遇到婚姻觸礁,大概都會是一副失魂落魄的樣子,而我看夫妻爭吵,也少有是心平氣和的,差別只是,一般人只是私下吵吵,但于美人的婚變,卻會有一堆記者主動上門拍攝,公諸於世。誰會想要把家醜攤在陽光下?我想沒有人願意這樣做吧。

最近我看到這件事情引來一些批評,但大家想一想,平常遇到親戚、朋友講起婚姻失和,旁觀者通常也是聽聽,虛應故事,真遇到要離婚找證人簽名,人人絕對避之唯恐不及。重點是對於婚姻失和的當事人,大家應該都是感同身受才對吧!但這次大家似乎忘了,于美人的工作是知名主持人,但私底下她也是人家的太太、媽媽,她也需要婚姻的支持,需要愛,她只想要保護她的孩子。當處於可能會失去這一切的情況之下,她也會失控,也會崩潰,要是換做別人,我們會去批評一個面對婚姻失和境況的婦女嗎?

我有幾次機會在廣播及電視節目上碰到于美人,私下的她待人和善,印象最深刻的就是她有話直說的率真性情,還曾經在四十歲那年拋下媒體主持的工作,帶著小孩、老公去環遊世界。別人問,妳怎麼會願意拋下一切?于美人牽著小孩,看著老公說,我的一切都在這裡啊!你想任何人如果失去人生最重要的一切,會是何等的心情?我想于美人正是因為害怕失去她最在乎的這一切而崩潰難過啊。

其實,婚姻只有適不適合,沒有所謂的對錯,夫妻吵架,難免延伸到家族紛爭,雙方的情感已經傷到筋骨,彼此之間為了弭平傷痕已經有道跨越不過的鴻溝,當事人的婚姻還是由當事人自行抉擇吧!

2013年5月21日 星期二

102年不動產經紀人考試日期(資料來源:考選部)


102年專門職業及技術人員高等考試建築師、技師、第二次食品技師考試暨普通考試不動產經紀人、記帳士考試(資料來源:考選部)

預定報名日期102.08.06(二)-08.15(四)

預定考試日期102.11.23(六)-11.25(一)



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備註1.分臺北、臺中、臺南、高雄、花蓮、臺東六考區舉行。 2.102年技師考試辦理土木工程技師等25類科考試,航空工程、紡織工程、冶金工程、漁撈、造船工程、採礦工程、礦業安全等7類科不舉辦。 3..承辦單位:專技考試司第二科,分機31434.工作室分機:39233924

專門職業及技術人員普通考試不動產經紀人考試各應試專業科目命題大綱

專門職業及技術人員普通考試不動產經紀人考試各應試專業科目命題大綱

中華民國93317 日考選部選專字第0933300433 號公告訂定

中華民國102121日考選部選專二字第1023300127號公告修正(資料來源:考選部)

專業科目數共計4科目

業務範圍及

核心能力

一、辦理不動產買賣、互易、租賃之居間或代理業務。

二、受起造人或建築業之委託,負責企劃並代理銷售不動產之業務。

編號科目名稱命題大綱

一民法概要

一、民法總則編及民法債編

(一)民法總則編

(二)民法債編

1.債之發生、標的、效力、移轉、消滅、多數債務人及債

權人

2.買賣、互易、贈與、租賃、借貸、僱傭、委任、居間、

合夥

二、民法物權編

不動產所有權、共有、地上權、不動產役權、農育權、抵押權、典權、占有

三、民法親屬編及民法繼承編

(一)民法親屬編-夫妻財產制

(二)民法繼承編-遺產繼承

二不動產估價概要

一、影響不動產價格之因素及原則

二、不動產價格、租金之評估方法及其運用要領


土地法與土地相關

稅法概要

一、土地法(第一編總則、第二編地籍、第三編土地使用)、平均地權條例及其施行細則、土地徵收條例、非都市土地使用管制規則、區域計畫法、

都市計畫法(第一章總則、第二章都市計畫之擬定、變更、發布及實施、第三章土地使用分區管制、第四章公共設施用地)

二、土地稅法及其施行細則、契稅條例、房屋稅條例、特種貨物及勞務稅條例暨其施行細則(不動產部分)


不動產經紀相關法規概要

一、不動產經紀業管理條例及其施行細則,並包括不動產說明書及相關契約書之應記載及不得記載事項

二、公平交易法

三、消費者保護法

四、公寓大廈管理條例

備註



表列各應試科目命題大綱為考試命題範圍之例示,惟實際試題並不完全以此為限,仍可命擬相關之綜合性試題。
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2013年5月20日 星期一

有件事情全世界只有三個人知道,一位是友驊兄,一位是我,另一個我不能說.


我現在是律師、包租公、台北律師公會副秘書長、不動產經紀人考試及格,好房網專欄作家,偶爾客串名嘴,寫點文章,現在正在編書,在適當的時間與機緣下,還想到房仲業闖一闖,有人問我哪那麼多時間搞東搞西?簡單啊,把一天變成48小時就好啦。其實,有那麼多時間搞東搞西,是一件最幸福的事。

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我與英俊瀟灑的華幹兄


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2013年5月11日 星期六

變成綜藝咖之一,與充滿歡樂的玉琳哥合照











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