花個五分鐘弄懂夫妻財產制，別再出現聯合財產制啦，拜託
11月16日蘋果日報『購屋不衝動
產權登記
社區內外看仔細』的報導，裡頭提到：「合購房屋光是登記方式就是一門學問，但台北市地政士公會理事長張義權提醒，購屋時機也對房屋產權有影響。他表示，婚前購屋屬個人財產，若婚後購屋，無論是登記在夫或妻的名下，法律依「聯合財產制」視房屋為夫妻共有財產，日後離異財產須平分。若夫妻申請分別財產制，婚後購屋便屬個人財產，雙方各自保有所有權、管理權以及處分權，財產各自獨立。但張義權直言：「台灣這種觀念還不盛行，多數還是以聯合財產制辦理。」」一般人看到也許當作長個知識，但是法律明明早就沒有聯合財產制了好不好，身為律師，專長又是辦理家事案件的我看到這裡，真是有如牙醫師蛀牙，皮膚科醫師長青春痘一般的痛苦，不來好好說說實在受不了。
聯合財產制早在民國91年6月26日就修法刪除了，因為過去聯合財產制將財產細分為原有財產、特有財產及聯合財產，夫妻債務清償責任又要依照上面財產種類的不同來區分責任歸屬，非常複雜，造成一般人誤以為夫妻債務皆要連帶負責的錯誤印象。修法以後，除了已經將聯合財產制的名稱刪除，並且修正相關規定，包括第一千零十七條夫妻各對其財產享有所有權，第一千零十八條夫妻各自管理、使用、收益及處分其財產，第一千零二十三條則明文規定，夫妻各自對其債務負清償責任。
所以囉，現在已經沒有聯合財產制了，假如沒有登記夫妻財產制，那就是適用法定財產制，注意喔，誰的名下就是誰的財產，各自享有所有權，而且各自管理、使用、收益及處分財產。那這跟分別財產制有什麼差異呢？其實主要就是差在剩餘財產分配請求權，舉例來說，適用法定財產制的夫妻離婚時，針對婚後財產要進行分配，原則上是一半，但有特別登記分別財產制的夫妻離婚時，就不用分配剩餘財產。但這只有離婚時要分配剩餘財產，適用法定財產制的夫妻不離婚時，誰名下的還是誰的財產，不可混為一談呀。
所以，關於『購屋不衝動
產權登記
社區內外看仔細』的報導，提到「婚後購屋，無論是登記在夫或妻的名下，法律依「聯合財產制」視房屋為夫妻共有財產」是錯的，民法早就已經沒有聯合財產制了，應該是適用法定財產制，而且登記在夫或妻的名下並非夫妻共有財產，而是誰的名下就是誰的財產；還有，報導說「夫妻申請分別財產制，婚後購屋便屬個人財產，雙方各自保有所有權、管理權以及處分權，財產各自獨立。」也是錯的，夫妻根本不用特別登記分別財產制，就算適用法定財產制，財產也是各自管理、使用、收益及處分，差別只是剩餘財產分配而已，要明辨呀！
蔡志雄律師，101年不動產經紀人榜眼
我是612，612就是lawyer
蔡志雄律師不動產經紀人榜眼心得筆記獨家曝光粉絲團
蔡志雄律師不動產經紀人榜眼上榜討論區
蔡志雄律師的投資告白
沒有留言:
張貼留言
開放的社會,留下你的高見囉~~~