投資不外乎賺錢，那要如何賺錢呢？你必須懂得二個概念，一個是資本利得，一個是現金流。假設你買房子低買高賣賺價差，這是資本利得，如果你買房子出租每月收租金，這就是現金流；同樣的，你買股票低買高賣賺價差，這是資本利得，你買股票每年分股息，這是現金流。資本利得是一次性的，賣完就沒有了，現金流卻是永續的，會一直讓你有收入。
在房產方面，我比較偏好現金流的方式，在股票方面，我會看類型，像某些定存股，我就每年分股息賺現金流，某些上下幅度波動大的股票，我就會選擇資本利得獲利。另外，我還自創『租金買股循環法』：也就是先買房出租，再用租金買股，累積股息及價差獲利再拿來買房出租，實際上的做法是，尚未繳清房貸房屋之房客租金匯入貸款銀行帳戶以繳本息，至於已繳清房貸房屋之房客租金則匯入操作股票之帳戶，如果操作順利獲利，一段時間累積後，再提出一部份資金當作買房子的頭期款，房屋出租，租金再拿來繳本息或買股票，周而復始的循環。
資本利得的前提是低買高賣，但無論房地產也好，股票也好，要每一次精準抓住低點及高點，這只有二種可能，一種你是神仙，另一種是你說謊。以我來說，曾有幾次重壓的股票連續跌停，就賠掉了好幾年的租金，也就是說，為了賺資本利得，卻讓現金流被吞噬了，但我使用『租金買股循環法』，所以雖然賠了租金，但至少房子都在，失火了總要留得青山在，不怕沒柴燒啊！！！
在投資的過程當中，你可以利用資本利得來擴大你的投資本金，但要達成經濟自由，最終仍要依賴穩定的現金流。想一想，當你的現金流可以cover你的生活開支，你就達成經濟自由了，如果這時候你想再用資本利得擴大戰果，萬一輸了，難道你要再來一次嗎？
所以投資的最終目標，就是讓現金流可以cover你的生活開支達成經濟自由。
現金流也許很饒口，我教你這樣想，現金流就是現金的流水啊，家裡有漏水過的人一定知道，那個水就是一直流一直流，從不間斷，你去上班它在流，你晚上睡覺它也在流，用水桶裝可是一桶又一桶，那現在說的可不是漏水而是現金的流水，同樣也會一直流一直流，從不間斷，你去上班它在流，你晚上睡覺它也在流，這當然不能用水桶裝，但一定會讓你存摺的數字不停往上跳動喔。
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真心希望大家都賺大錢少走一些冤枉路
