蔡志雄律師不動產經紀人榜眼考前速成系列(1)－民法概要出版囉,博客來也有賣

蔡志雄律師不動產經紀人榜眼考前速成系列(1)－民法概要已經出版上市

博客來也上線囉

http://www.books.com.tw/exep/prod/booksfile.php?item=0010597329

網路購書還可以上讀享數位文化網路書店

http://www.readerspace.com.tw/front/bin/ptdetail.phtml?Part=TIB01&Rcg=100272

三民,五南網路書店會陸續上線

全台實體書店經銷據點

http://m151.maxmac.com.tw/front/bin/ptlist.phtml?Category=105165

，出版社今天8月15日已經把書鋪貨到台北的書店，下星期一8月19日以後，中南部的書店也可以買到

北區

五南文化（海大店）

中正區基隆市北寧路2號 02-2463-6590

漢興書局

台北市中正區中華路一段85巷16號 02-2383-2187

瑞興書局

台北市中山區龍江路257巷23號 02-2504-1866

台大圖書部

台北市中正區徐州路21號 02-2394-9278

政大書城（台大店）

台北市大安區羅斯福路三段301號B1 02-3365-3118

五南文化（台大店）

台北市羅斯福路4段160號 02-2368-3380

巨流政大書城（復文）

台北市文山區指南路二段64號集英樓 02-2938-1106

三民書局（重南店）

台北市中正區重慶南路一段61號 02-2361-7511

三民書局（復北店）

台北市中山區復興北路386號4樓 02-2500-6600

建宏書局（重南店）

台北市中正區重慶南路一段63號 02-2381-8884

建宏書局（景美店）

台北市文山區羅斯福路6段218號B1 02-2934-9447

建弘書局

台北市中正區重慶南路一段41號 02-2388-1351

上達書局

台北市中正區重慶南路一段45號 02-2381-4981

書鄉林

台北市中正區重慶南路一段9號 02-2314-3922

讀享出版社門市
台北市大安區和平東路一段10號9樓 02-2362-1678

巨流北大書城

新北市三峽區大學路151號皓月樓1樓 02-2672-9305

敦煌書局（輔仁大學）

新北市新莊區中正路510號 02-2908-8198

敦煌書局（中原大學）

桃園縣中壢市普忠里中北路200號 03-438-4630

中區

五南文化（台中總店）

台中市中山路6號 04-2226-0330

五南文化（逢甲店）

台中市河南路2段240號 04-2705-5800

敦煌書局（東海大學）

台中市西屯區中港路三段181號 04-2358-1313

敦煌書局（逢甲大學）

台中市西屯區文華路100號 04-2451-6222

敦煌書局（中興營業所）

台中市南區國光路250號（中興大學圖書館1F）04-2287-6989

諾貝爾圖書（中正店）

台中市中區中正路20號 04-2222-7163

諾貝爾圖書（漢口店）

台中市西屯區漢口路二段118號 04-2314-6929

諾貝爾圖書（旗艦店）

台中市公益路186之2號 04-2320-4007

諾貝爾圖書（文心店）

台中市北屯區文心路四段700號 04-2236-0987

敦煌書局（靜宜大學）

台中縣沙鹿鎮中棲路200號學生活動中心 04-2631-9755

三民書局（豐原）

台中縣豐原市中正路30號 04-2524-4752

諾貝爾圖書（大甲店）

台中縣大甲鎮蔣公路108號B1F 04-2688-4868

諾貝爾圖書（大里店）

台中縣大里市大明路391-1號 04-2481-8768

諾貝爾圖書（光復店）

彰化市光復路89號 04-724-7486

諾貝爾圖書（鹿港店）

彰化縣福興鄉橋頭村彰鹿路七段652號 04-776-3989

南區

復文書局（中正大學）

嘉義縣民雄鄉大學路168號 05-272-1073

讀書人書局

嘉義市中山路203號 05-227-3510

良昌書局

嘉義市仁愛路520號 05-216-9901

新世紀書局

雲林縣斗六市慶生路91號 05-532-6207#108

源文書局

台南市北門路一段150號 06-221-8914

宏昌書局

台南市東區北門路一段136號 06-2282611

展華書局

台南市東區北門路一段138號 06-2289658

成大書城（長榮店）

台南市崇善路158號 06-260-4180

成大圖書部

台南市大學路1號 06-274-4622

南一書局

台南市東區北門路一段76號 06-222-1215

超越書局

台南市東區北門路一段56號 06-226-9759

金典書局

台南市東區前鋒路143號 06-274-2711

敦煌書局（台南店）

台南市北門路一段159號 06-229-6347

政大書城（高雄光華店）

高雄市苓雅區光華一路148-83號附1 07-223-0786

青年書局

高雄市苓雅區青年一路141號 07-332-4910

大育書局

高雄市三民區建國三路69號 07-286-5320

鳳山大書城

高雄縣鳳山市中山路138號 07-743-2143

高雄大學書坊（復文）

高雄市楠梓區大學路700號圖資大樓1F 07-591-8495

復文書局（中山大學）

高雄市鼓山區蓮海路70號 07-525-0930

 

明儀圖書

高雄市三民區明福街2號 07-343-5387

 

五南文化（高雄店）

高雄市新興區中山一路290號 07-235-1960

 

五南文化（屏東店）

屏東市中山路46號-2 08-732-4020

 

東區

復文書局（東華店）

花蓮縣壽豐鄉志學村大學路二段1號 038-630088

政大書城（花蓮店）

花蓮市建中街68號3樓 038-316019

 

如果缺貨買不到書，請連絡（02）2362-1678讀享數位文化

營業時間：週一至週五09：30～18：30 週末及例假日未營業

門市地址：106台北市和平東路一段10號9樓（古亭站4號出口）

讀者服務信箱：readerspace1@gmail.com

電話：(02）2362-1678 傳真：(02)2364-8246

不動產經紀人民法概要十大熱門考題,愛考率(ps愛考念台語是愛哭,這麼愛考不念就要哭了)。

你知道不動產經紀人民法概要最愛考的第一名是什麼？第十名是什麼?看了你就知道~~~

昨天說到考試技巧包括考慮科目報酬率，我在整理不動產經紀人榜眼考前速成系列(1)－民法概要的過程裡也發現，有些條文歷屆考試超愛考，像上回我公布過第一名就是民法第 758 條，不動產物權，依法律行為而取得、設定、喪失及變更，應以書面為之，且非經登記，不生效力。知道嗎？總共考過【13次】，從88年有不動產經紀人考試以來就考過【13次】，重覆率很高吧。所以，除了科目的報酬率，也要注意條文的愛考率(ps愛考念台語是愛哭,這麼愛考不念就要哭了)。

那今天來公布什麼呢？上次是第一名，今天來公布第10名好了。當郎！！！民法第 761 條，動產物權讓與，非將動產交付不生效力。但受讓人已占有動產，於讓與合意時即生效力。

讓與動產物權，而讓與人仍繼續占有動產，讓與人與受讓人間得訂立契約，使受讓人因此取得間接占有以代交付。

讓與動產物權，如動產由第三人占有，讓與人得以對第三人返還請求權讓與於受讓人以代交付。總共考了【7次】。

我的不動產經紀人榜眼考前速成系列(1)－民法概要，條文前方均彙整標註考過次數，重要性一目了然，馬上知道重點在哪裡。

不動產經紀人榜眼考前速成系列(1)－民法概要8月15日正式出版，8月15日大家就可以直接到讀享數位文化門市(台北市大安區和平東路一段十號九樓)購買，網路購書請上讀享、博客來、三民、五南網路書店，之後陸陸續續會鋪貨到三民書局,五南文化,政大書城,建宏書局等北中南東經銷點(更多經銷點詳如http://m151.maxmac.com.tw/front/bin/ptlist.phtml?Category=105165)。各位考生,我們一起加油~~~

一、本書特色：

1看故事學法律，艱澀條文輕鬆理解

2重點關鍵字，幫助記憶

3私房撇步，榜眼獨家秘笈完整披露

4刪除考古題錯誤答案，節省閱讀時間，避免混淆

5條文彙整標註考過次數，重要性一目了然

讀法律像看故事一樣，強力推薦！

蔡志雄律師，101年不動產經紀人榜眼

我是612，612就是lawyer

蔡志雄律師不動產經紀人榜眼心得筆記獨家曝光粉絲團http://www.facebook.com/iam612

蔡志雄律師的投資告白

http://612lawyer.blogspot.tw/

內政部公告「不動產經紀營業員資格取得測驗題庫」開放下載

關於不動產經紀營業員資格取得，內政部已經公告「不動產經紀營業員資格取得測驗題庫」並開放下載。最新不動產經紀人考試最新法令動態，請見612lawyer蔡志雄律師分享不動產經紀人考試榜眼心得獨家曝光粉絲團https://www.facebook.com/iam612

 

內政部「不動產經紀營業員資格取得測驗題庫」下載請自行前往http://www.moi.gov.tw/chi/chi_news/news_detail.aspx?type_code=01&sn=7596

 

蔡志雄律師樂活人生之兒時記趣（一）功課都是我寫的

小時候念鄉下海邊的國小，老師大多數都是台北來的，而且都是搭台汽客運通車，印象沒記錯的話，那時候的台汽是鋁的銀白色車殼，好像沒有冷氣。

老師早上搭車來，下午又搭固定的車次回台北，所以老師沒辦法太早來學校，也沒有辦法留在學校太晚，所以要有同學替老師保管教室鑰匙，早上第一個到學校開門，同學通通離開了鎖門回家。

我家跟學校在同一條街上，這樣說還不夠精確，應該說學校的隔壁再隔壁再隔壁五次就是我家，還有我小時候看起來就是很乖的小孩，所以保管教室鑰匙很自然就變成我的工作。

我真的很願意早上去學校幫忙開教室的門，反正在鄉下本來就很早起，而且我家的隔壁再隔壁再隔壁五次就是學校，近得很，但是放學鎖門回家一直是我很大的困擾。

你有沒有那種從小不喜歡寫功課的同學？一定有對不對？也許你已經忘了他們，但我到現在想忘也忘不了。

從小我可是自我要求甚高，功課一定寫得整整齊齊才滿意，像那種不喜歡寫功課的同學，干我屁事對不對？錯！！還真的非干我屁事不可。偏我就有幾個小學同學不愛寫功課，老師說，放學留下來寫完才准走，本來就該這樣，但是同學留下來寫功課我就慘了，他們沒寫完我也不能鎖門走人。

這下好了，老師一走，本該留下來寫功課的同學竟然不是坐下來乖乖寫功課，拿著躲避球在教室外打球，還找我一起玩。誰要跟你們玩，趕快把功課寫完我要鎖門回家啊。

但是我發現要本來不喜歡寫功課的同學寫功課還真是不可能的任務，好吧，你們繼續打球，功課乾脆我來寫好了。所以，我從小的成績不錯不是沒有道理的，因為人家的功課寫一次，我的功課寫了好幾次。讀書不就是要把書本的內容記起來嗎？說真的，寫了那麼多遍，還真的想忘也忘不了。

重點是，終於可以鎖上門，回去學校的隔壁再隔壁再隔壁五次我的家。

(後來我家被徵收，現在變成學校的籃球場，下次再到金包里老街，往金山國小方向的盡頭，停車場旁邊的那就是了)

蔡志雄律師，101年不動產經紀人榜眼

我是612，612就是lawyer

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蔡志雄律師的投資告白

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公布不動產經紀人民法概要歷年最愛考的條文

準備考試,考慮投資報酬率的方式可以節省很多時間,又有效率.知道不動產經紀人民法概要歷年最愛考的條文是哪一條嗎?

當郎~~~公布答案,是民法第758條，不動產物權，依法律行為而取得、設定、喪失及變更，應以書面為之，且非經登記，不生效力。總共考了【13次】,從88年開始有不動產經紀人考試到現在總共14年,考了13次,像這樣的條文,是不是應該好好讀一讀？

蔡志雄律師不動產經紀人榜眼考前速成系列民法概要每個條文均詳細統計歷年考過次數，條文下方即是考古題，還有歷年十大最愛考題統計喔.民法概要七月即將隆重出版，讀享數位文化舉辦抽獎贈書活動，歡迎前往參加（請搜尋讀享數位文化,按讚加入粉絲團並到『各位考生大家辛苦了』那篇貼文留言「不動產經紀人考試」，就有抽獎資格,總共10本喔）。

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不動產營業員從8月1日以後除了受訓，也要參加考試囉

***不動產營業員從8月1日以後除了受訓，也要參加考試囉***

【內政部令】中華民國102年7月4日內授中辦地字第1026651166號，中華民國一百零一年十一月十五日修正發布之「不動產經紀營業員專業訓練機構團體認可辦法」，定自中華民國一百零二年八月一日施行。

部　　長　李鴻源

所以，不動產經紀營業員證照取得，除了原本上課30小時以外，從102年8月1日起上課結束後還要參加筆試測驗合格。不動產經紀人，不動產營業員通通來看蔡志雄律師不動產經紀人榜眼考前速成系列民法概要，讀享數位文化舉辦抽獎贈書活動，歡迎前往參加（記得按讚加入粉絲團並到『各位考生大家辛苦了』那篇貼文留言「不動產經紀人考試」，就有抽獎資格,總共10本喔）。
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送書囉,不動產經紀人考試榜眼蔡志雄律師考前速成系列(1)－民法概要七月即將隆重出版,讀享數位文化特別好康分享,只要加入讀享數位文化粉絲團後並在下面那篇文章留言參加哪個考試,就會抽出十本送給讀者喔,大家快去加入留言吧

送書囉,不動產經紀人考試榜眼蔡志雄律師考前速成系列(1)－民法概要七月即將隆重出版,讀享數位文化特別好康分享,只要加入讀享數位文化粉絲團後並在下面那篇文章留言參加哪個考試,就會抽出十本送給讀者喔,大家快去加入留言吧
讀享數位文化https://www.facebook.com/readerspace
各位考生大家辛苦了，讀享數位文化成立的宗旨就是用最簡單、白話、經過整理的書籍，建立最便宜的平台來幫助考生快速的考取，考試這條路雖然辛苦，但它只是個過程，忍耐一段時間打拼就過去了，高普考今天還在考，大家真的辛苦了，讀享數位文化從律師、司法官考試出發，進而發展司法特考、不動產經紀人及地政士考試、高普考、各種特考等，好的東西要跟大家分享，我們一定會努力發展到各類科並且把每一本都盡力做到最好，接下來G哥就公告一下七月的出版進度了：
1.律師、司法官考試：
 【好齊Ｘ好多2013】
 【植憲的公法解題攻略－時事、釋字與裁判】
 【全新系列敬請期待】
2.監獄官、監所管理員考試
 【這是一本監獄行刑法解題書】
3.不動產經紀人考試
 【榜眼蔡志雄律師考前速成系列(1)－民法概要】
本粉絲團主要成員都是律師、司法特考等考生成員，如果您是考監獄官、監所管理員考試或不動產經紀人考試的考生，請加入粉絲團後並在這篇文章下留這說明你是哪個考試，我們會抽出【這是一本監獄行刑法解題書】及【榜眼蔡志雄律師考前速成系列(1)－民法概要】各十本來送給讀者，把握機會喔！至於律師、司法官考試的粉絲，之前您一定發現我們送很多書了，把這個機會讓給新朋友吧，如果你有朋友是考上述2.3類科的，趕快請他加入粉絲團，就有機會獲得贈書喔！感謝大家。

蔡志雄律師聯合報考公職版不動產經紀人考試榜眼心得分享

堅持到底，全力以赴，相信『相信』的力量，『相信』自己做得到，『相信』自己做得好。這是我在聯合報上鼓勵考生的一句話，標題是「律師半工半讀考上不動產經紀人，陪妻兒出遊也不忘K書，終於拼上榜眼」，我分享了讀書秘訣，歡迎大家指正
http://mag.udn.com/mag/edu/storypage.jsp?f_ART_ID=462473

http://mag.udn.com/mag/edu/storypage.jsp?f_MAIN_ID=478&f_SUB_ID=5568&f_ART_ID=462474

堅持到底，全力以赴，相信『相信』的力量，『相信』自己做得到，『相信』自己做得好。這是我今天在聯合報上鼓勵考生的一句話，我也是秉持這樣的精神再次前進金頭腦，但過程有點讓我不太相信自己了?這究竟是怎麼回事，今晚十點一定要看超視金頭腦20130624金頭腦 可愛生物擁有的超凡能力讓律師驚訝不已

612-lawyer一個律師的投資告白：買黃金，不要買K金

看到這個題目不要誤會，我不是要大家去買黃金，我只是做個比喻，意思是說，買不動產還是要買真正的黃金地段，不要為了便宜而去買K金地段。

你應該聽過一種說法，叫做比價效應，像南港一坪幾萬，汐止就在旁邊，一坪該幾萬，照這個邏輯推演下去，那乾脆照台鐵各車站來比較，五堵該幾萬？七堵該幾萬？八堵該幾萬？基隆又該幾萬？最近報章媒體還真的重點報導基隆的房價。順著比價效應的邏輯，又會有另外一個說法，叫作補漲，還沒漲的地方以後會漲，所以現在趕緊買。不過要房地產要是真能用所謂的比價效應來選擇，那台灣頭到台灣尾，哪一個地方不能買？但，是這樣嗎？

我曾經爬上觀音山的好漢坡，順著淡水河看過來，整個大台北還真是滿坑滿谷的房子,最末端現在看起來還是一片相對比較空蕩蕩的土地，也就是淡海新市鎮的位置，這也是最近報章媒體重點報導的位置。我覺得現在想要買房子的人，可以爬一趟好漢坡，運動健身以外，順道站在高處看看大台北盆地那滿坑滿谷的房子，然後想一想你應該買在哪裡？比價效應對嗎？真的會有補漲嗎？為什麼現在炒的都是邊邊角角的區域？

到底有沒有比價效應，會不會補漲，我說有，但據我的觀察，通常報章雜誌喊出比價效應、補漲的時候，其實房價早就已經反映了，所以你看到才去買，買到的會是已經補漲以後的價格，買了以後不見得會繼續漲。而且，用這種比價效應買到所謂比較便宜的房子，通常地點較為偏遠，也就是必須花比較多的通勤時間。你想像一下，假日搭一趟捷運從台北車站到淡水去玩，沿途還能欣賞美景是不錯，但如果是上下班時間，天天搭個二趟，說實在真的有點遠，花的時間也有點長，這樣會不會有人想把房子賣掉搬走？那房價容易維持住嗎？或者自己搬走把房子出租，但是自己都嫌遠了，房客願意租嗎？如果房客不願意租，那房價容易維持住嗎？套用股票的邏輯，房地產不景氣相當於股票大盤下跌，漲勢的末端，就是那些所謂補漲的股票發威，但最終跌最慘的，也往往就是那些所謂補漲的股票。

所以，我認為買房子第一重要的是地段，千萬不要因為所謂的比價效應、補漲，就買到偏遠的地方去。

蔡志雄律師，101年不動產經紀人考試榜眼，我是612，612就是lawyer

不動產經紀人考試請找612lawyer，612lawyer蔡志雄律師不動產經紀人考試榜眼心得筆記獨家曝光http://612lawyer.blogspot.tw/

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