最近好多好朋友都感冒了，而且不止有一個人感冒，而是全家都感冒，像DearJohn權自強就在FB上留言說，果然是家裡人人有份，一個都不放過啊！我覺得感冒都是高房價造成的，當然我知道很多人對於高房價都很感冒，包括我也是，但我說的不是這個，我說的是高房價造成人人都感冒，且聽我娓娓道來吧！
不知道你是不是搭捷運上下班，尤其是板南線，像在忠孝復興站人簡直多到爆掉，要轉乘文湖線總是一個人挨著一個人走，在捷運的走道上也會塞車，不！是「塞人」，好不容易擠到月台，卻搭不上本來就已經滿滿的捷運車廂。我看過好多異常的現象，正常每個捷運月台只有一名保全，但是現在很多人數爆滿的車站，在上下班的時候，每個捷運車廂門口都有一個保全，應該不久的將來這些保全可能必須幫忙把人推上車廂，門才關得上，就跟日本一樣。還有像我從基隆開庭回來，在台北車站轉乘捷運更是誇張，你要下火車，但有更多人要上火車，你得一路用鑽的才能擠進去通往捷運的走道。另外，我是在板橋車站上捷運，早上上班的時間常常遇到過站不停的列車，上頭一個人也沒有就從你面前通過，後來才知道原來這些空車廂是要到後面的車站才開放載人，不然前面車站人的已將每列車廂擠滿，後面車站等車的人永遠也上不了車。
你看，大台北有這麼多的人，多到擠爆車站的人，就會有這麼多的居住需求，根據供給與需求的原理，供不應求，房價自然會高。所以高房價代表人口密集，感冒就會群聚感染，一傳十，十傳百，最後人人有獎。我記得有一種蟑螂藥是讓一隻蟑螂吃下去以後不會馬上死，回到巢穴以後死掉了，其他蟑螂會吃這隻死掉的蟑螂，最後整窩的蟑螂都死了。那一家子總有一個人是搭捷運上下班的，那麼多的人擠在捷運車廂裡會不會感冒？之後又把感冒病毒帶回家，那會不會人人有獎？感冒會這樣，如果是其它更恐怖的病毒呢？那跟前面說的殺蟑螂有什麼差。
真懷念以前小時候在鄉下吃完晚餐，每家人坐在「亭仔腳」納涼的歲月，輕羅小扇撲流螢，那才真是舒適的居住環境。長大以後來台北打拼，卻看著現代人越住越小，從二房一廳到所謂的一加一魔術空間，再到有陽台的套房，後來連陽台也不見了，洗衣機要嘛擺廁所，要嘛擺客廳，台灣也有蟻居。可是來台北的人還是越來越多，為什麼？因為工作機會在這裡，最近看到新聞說，雙北市有大台北黃金雙子城委員會，會中提報多項合作進度及後續計畫，如果能把大台北弄得更好這是很好啦，但人口會不會也跟著越來越密集？我認為政府必須正視人口過度集中的問題，應該均衡區域發展，讓各個地方都有工作機會才對。現代人搭乘地底下的捷運已經很像忍者龜，可別最後搞得像上面說的吃蟑螂藥啊。
你最近是感冒？還是拉肚子？
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看到今天蘋果日報的新聞，寫到傅天穎跟陳子強離婚卡在贍養費，傅天穎說跟媽媽、阿嬤同住，加上養小孩開銷，每月得花20多萬元，但陳子強只想負擔小孩花費。講到贍養費，必須跟扶養費做區分，贍養費是給配偶的，扶養費是養小孩的，兩個是不一樣的，而且，離婚不一定會有贍養費，因為法律規定，必須因為判決離婚而陷於生活困難，才能向對方請求，如果有謀生的能力可以自己工作賺錢，不會陷於生活困難，就不能跟對方請求贍養費。所以傅天穎要請求贍養費，似乎於法不符。
我：ㄟ，老婆，你看我們家的地址多好
我是蔡志雄律師，平日對於投資有相當興趣，故設立部落格『612lawyer/一個律師的投資告白』（http://612lawyer.blogspot.tw/），分享自身投資觀念與心得。基於律師嚴謹之性格，以及當前社會各行各業均要求證照之前提，於101年6月間決定報考不動產經紀人，有幸錄取當年度之榜眼。會報名參加不動產經紀人考試的人，應該以非法律系的居多，可是偏偏試題範圍又以法律為主，我能感受非法律系者參與不動產經紀人考試之難處，所以，我想以此次參與考試之經驗，提供一些心得，一來供未來考生參考，二來基於多年法律教育及執業律師之經驗，看看能否給非法律人一些幫助，就從這篇首部曲記錄我準備考試的過程開始，我會儘量一篇一篇寫下去。
老婆：老公，你愛我嗎？
老婆：過年快到了，想去買些衣服、鞋子
那回頭來講上面租約裡的防自殺條款，是不是簽了就有法律上的效力呢？既然條款是約定連帶保證人須賠償房屋市價四分之三或以市價買回，至少該契約也要經連帶保證人簽名才行，如果只有房客自己簽名，那根本就沒有所謂的連帶保證人存在，就算房客寫由某某人負責，也拘束不了其他人。再者，該條款約定賠償房屋市價四分之三或以市價買回，但縱使發生身故事件造成房屋變成兇宅，其損害也未必高達房屋市價四分之三，依民法第252條規定，約定之違約金額過高者，法院得減至相當之數額，應該可以依據此條文請求減少賠償金額。同時，民法第247條之1也規定，加重他方當事人之責任、使他方當事人拋棄權利或限制其行使權利、於他方當事人有重大不利益之情形，按其情形顯失公平者，該部分約定無效，故上開條款賠償金額高達房屋市價四分之三或以市價買回，可依民法第247條之1規定主張無效。
最近有個朋友到法國
