我大概從十年前開始買套房出租
標準就是至少要有百分之四的收益
板橋的房價從我開始買一坪十幾萬漲到了後來一坪三十幾萬
我都繼續投資
但後來漲到一坪四十幾萬以上的時候
算算投資報酬率實在不高
就不再繼續買房
一直等待房價下跌到現在
資金準備好了
卻沒有合理的房價可以進場投資
不知道許多人是不是也遇到這樣的情況
那要把錢存在銀行嗎？
以現在定存利率三年期最高也不過才1.5%
連通貨膨脹都追不上
也就是實質利率根本是負的
那該怎麼辦呢？
等待房價下跌等了好久都沒跌
倒是股市已經從三月份的八千多點一路下跌到七千三百點
現在有很多不錯的股票殖利率都超過百分之四以上
應該已經到了合理的投資價位
我認為可以適度把資金投入高殖利率的股票
當然不是要你一次把資金買光光
而是要分批進場
你問我房價再來會漲會跌？
或者股市再來會漲會跌？
我必須坦白說，我不知道
在投資的這條路上
我從來不去預期或猜測未來會怎樣
我完全依現有的狀況來應對
例如板橋房價一坪十幾萬我就拼命買
一坪二十幾萬我就盡力買
一坪三十幾萬我就小小買
一坪四十幾萬我就不要買
有人會說那後來漲到五、六十萬你不就沒賺到？
對啊，我沒賺到，因為我就是設定這樣的價位划不來我不買啊
賭博也沒有把把贏的，你說對嗎
我覺得賺自己有把握的就夠了
之所以覺得可以適度把資金投入高殖利率的股票
我的想法是
房價既然高漲已超出合理之投資價位
出租之報酬率根本不到百分之四
而且現在房價一坪已經五、六十萬
要再漲一倍不就一坪一百多萬
應該比較困難
既然股市下跌
現金殖利率比買房出租來的划算
股票漲一倍的可能性應該比房價漲一倍來的高
當然，無論是房價或股價都有下跌的風險
尤其股價腰斬也是常有的事
所以我也要告訴你
投資一定有風險，有賺有賠，投資前請自行考量風險
～歡迎分享轉載～請註明出處『 612-lawyer 一個律師的投資告白』
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真心希望大家都賺大錢少走一些冤枉路
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