一、父甲、母乙、子丙、女丁四人一家和樂，丙創業時向友人戊融資新台幣（下同）一千萬元，由乙提供A地設定抵押擔保並由丁為連帶保證人；甲死亡時，留有二千萬元之遺產，但未立有遺囑。試問：戊拋棄債權、抵押權及丁拋棄繼承權，其效力各如何？
二、甲將A地出租於乙，供乙在其上停放遊覽車三年；租賃存續中，甲復將A地出典於丙後賣與丁，並完成登記。試問：何人得對乙收取租金？何人應返還乙押租金？
雖然50分的申論題我拿了41分，但我還是要說，有必要考這麼難嗎？還有，第一題裡面，現實社會裡面誰會拋棄債權、抵押權？第二題更誇張，租賃存續中，將土地出典後再出售，也太複雜了吧，感覺考題有點脫離現實。
蔡志雄律師，101年不動產經紀人榜眼
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