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2012年4月17日 星期二

612-lawyer,一個律師的投資告白:套房投資快速出租必勝秘笈

出租房屋,我都591,真的是跟電視廣告的一樣,200,其他通通免。

刊登租屋訊息,記得一定要鋪床單,利用燈光、布置一下,讓你的房子光從照片看起來,就是跟別人的不一樣。

另外,我建議將房客看屋時間集中於某一天的不同時段,例如二點一位、二點半一位、三點一位、四點一位,這樣可以節省帶房客看屋的時間。

家具跟電器用品當然要齊全,可以在雅虎或pchome買特價的,像我就買過一台699032吋的液晶電視。也許有人會問,那怎麼剛好你要買的時候就有特價?那簡單,先把家裡的搬過去給房客,自己家裡可以慢慢等,有特價再買回來看,這可是絕招喔。哪裡買特價的東西,我會另外專文介紹。

可以慢慢學習簡易之維修,如換水龍頭、燈管等,真的不會換的,可以到特力屋買,可以另外加錢請師傅到府安裝。

我買來出租的房子,剛好附近都有百貨公司免費接駁車經過,還可以搭免費的接駁車去跟房客簽約、修東西。

另外,每年參加住戶大會,可以領出席費,有的還可以抽獎,去年還中過頭獎四千元喔,所以不但有股東會旺季去領紀念品,我還有住戶大會旺季去領出席費還能抽獎喔,幾間領下來湊湊還真能吃頓好吃的,如果中獎那就當加菜了。

參加住戶大會還有個好處,透過每間社區發生不同的問題,從參與的過程還可以知道更多日後買房子應該注意的事項。


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真心希望大家都賺大錢少走一些冤枉路

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