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2012年4月17日 星期二

612-lawyer,一個律師的投資告白:如果覺得房價會跌,是不是應該先賣掉,以後跌價了再買回來


最近好多新聞都跟漲價有關,
油價漲,電費漲,奶油漲,所以麵包也要跟著漲。
前一陣子有些泡麵已經漲到可以買個便當了,
難不成以後麵包也要漲到可以買個便當的價格嗎?
萬物都漲,奇怪就是薪水不漲。
以我買房出租來說,
我發現這幾年房價一直狂飆,但租金卻沒有跟著飆,
因為房客的生活費用支出會因為物價狂漲而增加,
剩下的錢就減少了,
也就是可以拿來付給房東的錢就變少了,像板橋這幾年的房價漲了不只二倍,也就是取得房屋的成本相較多年前要多付一倍以上,以同樣的投資報酬率來說,那租金也要跟著漲兩倍,
但是你想,租金漲兩倍可能嗎?
那租金既然沒有辦法漲兩倍,為什麼房價還可以繼續漲下去呢?以這樣來想,是不是房價漲得很沒道理呢?但是很奇怪,房價還真的繼續漲給你看!!
我在想一件很有趣的事情,股票有所謂的融券交易,也就是在價格高的時候借券賣出,等股票價格跌了再買回來,就可以賺價差;
那如果有人覺得房價將來會跌,是不是可以現在先把房子賣了,等以後房價跌了,再用比較低的價格買回來。
大家覺得房價會跌嗎?如果會跌,有房子的人可以先賣再買賺價差嗎?

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真心希望大家都賺大錢少走一些冤枉路


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