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2012年4月17日 星期二

612-lawyer,一個律師的投資告白:為投資負債OK 為消費負債say no


在律師的執業過程中,曾經幫當事人處理信用卡的債務,深刻理解債務產生的過程,其實本金只占整體債務的一小部份,其他是將近20%的利息,違約金,不出幾年就又滾出一倍的債務。

時間是中性的,當你欠一筆債務,隨著時間經過,利息越滾越多,所以你的債務也會越來越多;反之當你目前有一筆存款,隨著時間經過,利息也越滾越多,所以你的財富也會越來越多。

注意到了嗎?你現在擁有的是債務,時間越久,你就會有越來越多的債務;你現在擁有的是財富,時間越久,你就會有越來越多的財富。但也有例外:

像我現在名下有房屋,也有房貸,但房屋出租給房客,所以房客會給我租金,我拿來繳房貸,所以房貸逐月減少。

所以上面那個問題要再進一步說明,如果你是為消費而負擔債務,時間越久,你只會有越來越多的債務;如果你是為投資而負擔債務,你可以拿投資的獲益來清償債務,時間越久,你的債務會越來越少。

要求自己,最好不要為消費而負擔債務,只可以為投資而負擔債務。我們要努力的目標就是創造現金流(如租金或存款利息)可以cover生活支出。

那如果現在現金流已經可以cover生活支出了呢?那你還看這幹嘛,快享受去吧!!!


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真心希望大家都賺大錢少走一些冤枉路

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