在Yahoo看到一則新聞，新北市有一名屋主，明明知道自己位在某大學學區的中古公寓頂樓是違建，卻刻意隱瞞，還在契約書上記載，頂樓是贈品，可以隔成套房租給學生，讓買主以為賺到了，不過過戶不到一個月，拆除大隊就上門把頂樓水泥拆光光。
新屋主原本打算當包租公租給學生，每個月可以收好幾萬元，賣方還在契約書上加註買五樓，六樓頂樓就算贈品送你，還保證房子20幾年了，就算認定是違建，也不會被拆，不過就在看房當天，賣方其實正好接到違建通知書，卻還刻意隱瞞出售，因此被法院依詐欺罪判11個月。（來源網址：http://tw.news.yahoo.com/%E8%B4%88%E5%93%81-%E9%A0%82%E6%A8%93%E9%81%95%E5%BB%BA%E5%B0%87%E6%8B%86%E9%82%84%E8%B3%A3-%E5%B1%8B%E4%B8%BB%E8%A9%90%E6%AC%BA%E5%88%A4%E5%88%91-004837595.html東森新聞 – 2012年3月16日上午8:48）
也曾經有仲介推薦我頂樓加蓋的房屋，表示可以隔成更多出租之雅房，投資報酬率更高，但我個人還是比較喜歡單純獨立進出的套房。
我選擇獨立進出套房的原因：
一、頂樓加蓋隔成雅房，通常需要增加衛浴空間，必須埋設許多管線，房屋本已老舊，經此大興土木，有時會造成房屋損壞，引起漏水、房屋傾斜等問題，也容易造成鄰居間之紛爭。
二、頂樓加蓋隔成雅房，戶數多，進出複雜，不若獨立進出之套房，較無安全之顧慮，也較受女性房客之歡迎。
三、像新聞寫的，頂樓加蓋本來就有被拆的風險。
四、頂樓加蓋隔成雅房之整體報酬率也許比較高，但每間雅房租金與獨立進出之套房比較，租金較低，由房客之素質來說，通常承租獨立進出套房之房客經濟能力較穩定，日後不付租金之機率較低。
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真心希望大家都賺大錢少走一些冤枉路
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