一、應急小偏方
志明跟春嬌繼上回看到懸賞廣告找到遺失的小狗得到二千元獎金後，這回走在路上，又發現了一支HTC
one手機。志明跟春嬌於是撿起來馬上到警察局報告撿到手機，並把手機一併交給警察，就在警察局的時候，手機響了，原來是手機主人自己打來的，於是警察告訴手機主人，志明跟春嬌撿到手機並送來警察局，手機主人不到3分鐘就來到警察局向志明跟春嬌道謝。因為前一陣子新聞報導很多，手機主人知道志明跟春嬌可以請求不超過手機價值十分之一的報酬，趕忙拿出二千元要志明跟春嬌收下。
志明帶春嬌開心的回到家裡，聽到爸爸說，早上去工地發現，隔壁鄰居幾天前搞錯了，竟然把志明爸爸叫的一批磚頭，拿回家裡砌牆，周圍水泥也都灌上去了，問志明該怎麼處理？志明說，磚頭是動產，已經附合成為不動產的重要成分，所以由鄰居取得磚塊的所有權，爸爸可以依不當得利請求鄰居償還價額。
二、正統保健室
（施工中）
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整
第
801
條，動產受讓人占有動產，而受關於占有規定保護，縱讓與人無移轉所有權之權利，受讓人仍取得所有權。
第
802
條，以所有之意思，占有無主之動產，取得所有權。
第
803
條，拾得遺失物者應從速通知遺失人、所有人或報告警察機關。報告時應將其物一併交存。
第
805
條，遺失物自通知或最後招領之日起六個月內，有受領權之人認領時，拾得人、招領人、警察於通知、招領及保管費用受償後，應將其物返還之。
有受領權之人認領遺失物時，拾得人得請求報酬，但不得超過其物財產上價值十分之一，有受領權人給付報酬顯失公平得請求法院減少或免除其報酬。報酬請求權因六個月不行使而消滅。
費用支出者或得請求報酬之拾得人，在費用或報酬未受清償前就遺失物有留置權。
第
805-1
條，有下列情形之一者，不得請求報酬：
一、在公眾得出入之場所或供公眾往來之交通設備內，由管理人或受僱人拾得遺失物。
二、拾得人未於七日內通知、報告或交存拾得物，或經查詢仍隱匿拾得遺失物之事實。
三、有受領權之人為特殊境遇家庭、低收入戶、中低收入戶、依法接受急難救助、災害救助，或有其他急迫情事者。
第
807
條，遺失物自通知或最後招領之日起逾六個月，未經有受領權之人認領者，由拾得人取得其所有權。
拾得人於受前項通知或公告後三個月內未領取者，其物歸屬於保管地之地方自治團體。
第
807-1
條，遺失物價值在新臺幣五百元以下，自通知或招領之日起逾十五日，不能通知者自拾得日起逾一個月，未經有受領權之人認領，由拾得人取得其所有權。
第
808
條，發見埋藏物而占有，取得所有權。但埋藏物係在他人所有之動產或不動產中發見，動產或不動產所有人與發見人各取得埋藏物一半。
第
811
條，動產因附合而為不動產之重要成分，不動產所有人取得動產所有權。
第
812
條、第
813
條，動產與他人動產附合，非毀損不能分離，或分離需費過鉅，各動產所有人，按其動產附合時之價值共有合成物。有可視為主物者，主物所有人取得合成物之所有權。動產與他人之動產混合，不能識別，或識別需費過鉅者，準用附合之規定。
第
814
條，加工於他人之動產，其加工物之所有權屬於材料所有人。但加工所增價值顯逾材料價值，加工物所有權屬於加工人。
第
816
條，因附合、混合、加工而受損害，得依不當得利請求償還價額。
蔡志雄律師，101年不動產經紀人考試榜眼，我是612，612就是lawyer
蔡志雄律師不動產經紀人榜眼心得筆記獨家曝光粉絲團http://www.facebook.com/iam612
沒有留言:
張貼留言
開放的社會,留下你的高見囉~~~