蔡志雄律師不動產經紀人考試榜眼心得筆記《春嬌愛志明》【民法債各】（二）贈與

民法概要(一) 第 二 編 債 第 二 章 各種之債 第 四 節 贈與

一、應急小偏方

志明家隔壁的李伯伯生了兩個男孩，長子已經移民美國好多年，老伴幾年前又走了，只剩下一個未婚的次子跟李伯伯同住。李伯伯想到長子移民美國多年未歸，好在次子還算孝順，於是將同住的房屋贈與給次子，沒想到次子取得房屋以後，態度大變，竟然說房子是他的，要李伯伯搬出去，也開始不付扶養費給李伯伯，李伯伯一個人難過得跑到志明家問該麼辦。

志明跟李伯伯說，如果贈與物還沒有移轉前，李伯伯可以撤銷贈與，但是房子都已經移轉了。志明問李伯伯，當初把房子贈與給兒子，有沒有書面約定要兒子給付扶養費什麼的？李伯伯說沒有，如果有會怎樣？志明說，如果有約定要給付扶養費給李伯伯，給付扶養費這就是贈與附有負擔，兒子不履行負擔，李伯伯就可以請求兒子履行負擔或撤銷贈與。李伯伯說可是沒有約定，那怎麼辦？

志明說沒關係啦，幸好李伯伯房子是贈與給兒子，對於贈與人也就是李伯伯有扶養義務卻不履行，李伯伯可以用這個理由撤銷贈與，再依不當得利的規定把房子要回來。志明還特別提醒李伯伯注意，撤銷要在兒子開始不扶養開始一年內行使，不然權利就消滅囉。

二、正統保健室

（趕工中）

三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整

第 406 條，贈與，為當事人約定一方以自己財產無償給與他方，他方接受的契約。

第 408 條，贈與物未移轉前，贈與人得撤銷贈與。一部已移轉，得就未移轉部分撤銷。

第 411 條，贈與物或權利如有瑕疵，贈與人不負擔保責任。但贈與人故意不告知瑕疵或保證無瑕疵者，對於受贈人因瑕疵所生損害，負賠償之義務。

第 412 條，贈與附有負擔，受贈人不履行其負擔，贈與人得請求受贈人履行其負擔或撤銷贈與。

第 413 條，附有負擔之贈與，贈與不足負擔，受贈人僅於贈與之限度內有履行負擔的責任。

第 415 條，定期給付之贈與，因贈與人或受贈人之死亡，失其效力。

第 416 條 受贈人對於贈與人，有左列情事之一，贈與人得撤銷贈與：

一、對於贈與人、配偶、直系血親、三親等內旁系血親或二親等內姻親，有故意侵害之行為，刑法有處罰之明文。

二、對於贈與人有扶養義務而不履行。

撤銷權自贈與人知有撤銷原因開始，一年內不行使而消滅。贈與人對於受贈人已為宥恕（原諒）的表示亦同。

第 418 條，贈與人於贈與約定後經濟狀況顯有變更，如因贈與導致生計有重大影響或妨礙扶養義務的履行，可以拒絕贈與的履行。

第 419 條，贈與撤銷，向受贈人以意思表示為之。

贈與撤銷後，贈與人得依關不當得利請求返還贈與物。

第 420 條，贈與之撤銷權，因受贈人之死亡而消滅。

蔡志雄律師，台北律師公會副秘書長，101年不動產經紀人考試榜眼，我是612，612就是lawyer
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