蔡志雄律師不動產經紀人考試榜眼心得筆記《春嬌愛志明》【民法債各】（十一）保證

民法概要(一) 第 二 編 債 第 二 章 各種之債 第 二四 節 保證

一、應急小偏方

志明回家，堂哥正在客廳跟媽媽聊天，坐下一聽，原來堂哥是來借錢的，因為堂哥之前替朋友當保證人，沒想到朋友沒還錢，堂哥的房子已經被銀行查封了，堂哥怕房子被拍賣掉，於是來跟志明媽媽借錢解決。媽媽聽了覺得哪有這回事，為什麼只是當保證人卻要幫別人還錢？堂哥也很不服氣說，銀行應該先找我朋友才對吧，怎麼通通找我還呢？志明向媽媽還有堂哥解釋，沒錯，本來保證人有先訴抗辯權，就是說債權人應該先找主債務人，對主債務人的財產強制執行無效果，才能找保證人，不過通常向銀行借前擔任保證人，契約條文都會有保證人拋棄先訴抗辯權的規定，這就是銀行直接找堂哥的原因啊。

志明媽媽說，那我現在錢借給堂哥去處理，堂哥不就白白損失這些錢？志明說，堂哥向銀行清償後，就承受銀行對堂哥朋友的債權，也就是說，堂哥變成朋友的債權人，可以向朋友要錢，不過要是那位朋友都沒財產，可能什麼都要不到啦。

二、正統保健室

（施工中）

三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整

第 739 條，保證就是一方於他方的債務人不履行債務時，由其代負履行責任的契約。更傳神的解釋，請將『保』字拆開，人呆，或呆人亦可。

第 739-1 條，保證人之權利不得預先拋棄。

第 740 條，保證債務，包含主債務之利息、違約金、損害賠償及其他從屬於主債務之負擔。

第 741 條，保證人負擔較主債務人為重者，應縮減至主債務之限度。

第 742 條，主債務人所有抗辯保證人得主張之，主債務人拋棄其抗辯者，保證人仍得主張之。

第 742-1 條，保證人得以主債務人對於債權人之債權，主張抵銷。

第 745 條、第 746 條，保證人於債權人未就主債務人財產強制執行無效果前，對於債權人得拒絕清償，此稱為『先訴抗辯權』。有下列各款情形之一，保證人不得主張先訴抗辯權：

一、保證人拋棄先訴抗辯權。

二、主債務人受破產宣告。

三、主債務人財產不足清償債務。

第 747 條，向主債務人請求履行，及為其他中斷時效之行為對於保證人亦生效力。

第 748 條，數人保證同一債務，應連帶負保證責任。

第 749 條，保證人向債權人為清償後，於其清償之限度內，承受債權人對於主債務人之債權。但不得有害於債權人之利益。

第 751 條，債權人拋棄債權擔保之物權，保證人就債權人拋棄權利限度內免其責任。

第 752 條，約定保證人僅於一定期間內保證，如債權人於期間內對於保證人不為審判上之請求，保證人免其責任。

第 753 條，保證未定期間，保證人於主債務清償期屆滿後得定一個月以上之相當期限，催告債權人向主債務人為審判上之請求，債權人不於期限內向主債務人為審判上之請求，保證人免其責任。

第 753-1 條，因擔任法人董事、監察人或其他有代表權之人而為該法人擔任保證人者，僅就任職期間法人所生之債務負保證責任。

第 755 條，就定有期限之債務為保證，如債權人允許主債務人延期清償時，保證人除對於延期已同意外，不負保證責任。

蔡志雄律師，台北律師公會副秘書長，101年不動產經紀人考試榜眼，我是612，612就是lawyer
不動產經紀人考試請找612lawyer，612lawyer蔡志雄律師不動產經紀人考試榜眼心得筆記獨家曝光http://612lawyer.blogspot.tw/
蔡志雄律師不動產經紀人榜眼心得筆記獨家曝光粉絲團http://www.facebook.com/iam612